选址的目的为“穴”。古代风水师认为，穴如人体之穴，灸艾之孔窍。辨穴重在审龙。“以龙证穴”。又“穴者，山水相交，阴阳融凝，情之所钟处也。”

　　企业选址故又有“以水证穴”，“以砂证穴”和“因形觅穴”之说。足见选穴不独在龙，尚须兼审砂、水综合因素。在绵亘的中，远者百里，近者十里，寻龙于浩远之间选穴实非易事。《葬经》云“三年寻龙，十年点穴”，足见其艰难。

　　●

　　堪选砂、水，定明堂，不同于自然村落。一般原则是：一层墙壁层砂，一道街渠一道水，宅前空地是明堂，对面房屋为案山，左右房屋是护砂，背后房屋为玄武。

　　建筑密度虽异，“物物皆太极”原理恒一。在尺度上，传统彩风水学上的量度原则：吉星尺度。有建筑设计和家具设计上的鲁班尺，有专用于宅门的门光尺(详见《》)。而在用地规划度量上，传统上采用统一的模数尺“步”。要合“步”数。一“步”为四尺五寸(可视为1.5米)。

　　南方称为“宫步”，北方称为“杆”。一步为建，二步为除，三步为满，四步为平，五步为定交步为执，七步为破，八步为危，九步为成，十步为收，十一步为开，十二步为闭。古人认为均系于地球绕日运行的黄道、黑道之吉星凶煞。谚语云：“建满平心黑，除危定执黄;成开皆可用，闭破不相当”。因此一般不用七步、十步的步数尺度。

　　以堂局(或区穴、明堂称之论选，堂局内双可分别优选各主要穴点。穴占古称正穴。京城以朝殿为正穴，省市城镇以公厅为正穴，宅舍以中堂为正穴，寺庙以正殿为正穴，坟墓以金井为正穴。一般城市应以市行政中心为正穴。这些要点，在自然风水的规划堪选中，均应有所构思。